Blog
O QUE ANALISAR AO VISITAR UM APARTAMENTO DECORADO: 10 DICAS DE PROFISSIONAIS
Matéria publicada por 
Os apartamentos-modelo exibem revestimentos, móveis e acessórios quase sempre irresistíveis. Mas é preciso observar além do visual. Profissionais de arquitetura e de design alertam para o que deve ser examinado na visita e, quem sabe, até copiado – como as espertas soluções do projeto de autoria do Superlimão Studio
Pintados de azul, os pés de balaústres, na mesa de 3,15 x 0,80 m, e no banco de 2,20 x 0,35 m, fazem parte do clima urbano e moderno criado para o projeto assinado pelo Superlimão Studio. Sofá da Carbono (Foto: Casa e Jardim)
Visitar um apartamento decorado é uma oportunidade para entender de forma mais concreta o que a planta do imóvel tem a oferecer. “É o momento para sentir o espaço e verificar as possibilidades de ocupação”, afirma o designer de interiores Marcel Steiner. O professor Jéthero Miranda, coordenador do curso de Design de Interiores do Centro Universitário Belas Artes, diz que atualmente, nomes conceituados da arquitetura e do design estão envolvidos nesses projetos. Segundo ele, tudo é pensado para despertar um encantamento nas pessoas. “É um show, um espetáculo.”
Por isso, é preciso ficar atento e tomar alguns cuidados na hora de visitar um apartamento decorado. “Como esses espaços são pensados para convencer as pessoas a comprá-los, alguns móveis são feitos sob encomenda, com medidas que não correspondem à realidade”, explica Jéthero.
O arquiteto Carlos Verna aponta outros detalhes importantes. “Uma boa ideia é ter uma trena em mãos para medir toda a área e ter noção se os móveis existentes no antigo apartamento poderão ser aproveitados”, indica. Ele também alerta para o fato de que nem todos os revestimentos presentes no modelo decorado estão disponíveis para ser entregues no apê novo. Para o professor Ivo Pons, da Universidade Presbiteriana Mackenzie, que ministra a disciplina de projetos para o curso de Design, todo o material que o cliente recebe no estande de vendas deve ser arquivado. “Tirar fotos do decorado também pode ajudar a resolver eventuais problemas depois da entrega do imóvel.”
“Ao mesmo tempo que existem coisas propositalmente modificadas, há soluções interessantes”, pondera Ivo. Muitos truques não são necessariamente maldosos, mas boas ideias que valem ser reproduzidas. Casos comuns são espelhos nas paredes, cores que ampliam os ambientes e divisórias inteligentes que limitam espaços, mas também os integram. Os arquitetos do Superlimão Studio assinaram seu primeiro modelo decorado sem cair em medidas que não correspondem à realidade. Nos 65 m² originais da planta, foi possível instalar armários com profundidades reais, além de incluir mobiliário curinga para acomodar as visitas.
Outra solução foi posicionar na sala uma TV que pode ser girada para o quarto. “No decorado a parede é de gesso acartonado. Mas é possível reproduzir a ideia em paredes convencionais”, explica Sérgio Cabral, arquiteto do escritório. As prateleiras de madeira laqueada cinza, que acompanham os armários roxos, ocupam também as paredes ao lado, onde formam estantes e dão a impressão de alongar o ambiente. Uma delas funciona como mesa para o escritório. Veja uma boa parcela dessas ideias a seguir.
10 conselhos valiosos
Confira as dicas dos profissionais sobre o que analisar ao visitar um apartamento decorado
1. Observe com calma e atenção o que será possível fazer no apartamento. Considere, inclusive, se é viável reproduzir no apê real as ideias que estão no modelo decorado.
2. Avalie o projeto de arquitetura. Veja se os cômodos são bem divididos e se levam em consideração o espaço para circulação.
3. É importante fazer um estudo das redondezas e do trânsito da região, bem como espiar qual será a vista das janelas e das varandas.
4. Examine as medidas. A profundidade dos armários, por exemplo, deve ser de, no mínimo, 60 cm. Se não tiver trena em mãos, é possível usar um cabide para testar o espaço. No caso dos armários da cozinha, a referência são os pratos rasos, que têm cerca de 40 cm de diâmetro.
5. Visite o imóvel mais de uma vez. Se possível, com companhias diferentes em cada oportunidade. Opiniões e visões distintas são sempre bem-vindas para fechar negócio.
6. Guarde o material promocional, os papéis que são entregues na hora da compra, o memorial de acabamento e não deixe de fotografar o modelo decorado.
7. Imagine a flexibilidade da planta e outras possibilidades que o espaço dá, levando em conta os planos que a família tem para o futuro.
8. Fique atento aos modelos que já têm a sala estendida (sem as paredes do terceiro dormitório). É importante saber o tamanho real que o ambiente tem sem essa alteração.
9. Pergunte, meça, sente e mexa: aproveite a visita para explorar ao máximo cada detalhe.
10. Se ainda restarem dúvidas e inseguranças, uma opção é levar a planta para um arquiteto de confiança analisar.
As prateleiras de madeira laqueada, com 35 cm de profundidade, formam uma estante e mesa – projeto executado pela HJ Marcenaria. Cadeira da Fernando Jaeger (Foto: Casa e Jardim)
Peças especiais foram garimpadas para compor a decoração e garantir o humor, a exemplo do tijolo usado como peso de papel (Foto: Casa e Jardim)
Na sala, a TV reversível serve também ao quarto que está logo atrás. A mesa de centro é da Desmobilia e o tapete, design do Superlimão Studio, é da Clatt (Foto: Casa e Jardim)
Geralmente, os apartamentos são entregues com o piso das áreas frias. No caso deste decorado, o revestimento da varanda foi trazido para a sala e a cozinha, solução adotada para dar a sensação de amplitude (Foto: Casa e Jardim)
Na varanda, a continuação da mesa da cozinha, de cedrinho bruto, funciona como apoio para a churrasqueira, da Leroy Merlin. A poltrona Paulistano é assinada por Paulo Mendes da Rocha, à venda na Futon Company. As mesas são da Desmobilia (Foto: Casa e Jardim)
O teto foi rebaixado apenas na projeção da cama, onde foi instalada a iluminação do cômodo. Assim, o quarto ganha mais conforto e luz indireta (Foto: Casa e Jardim)
mercado cultura arquitetura escritorio ambiente design meio corretagemdeimoveis imoveisbrasil imperiusimoveis eletromesticos gastronomia jardinagem imobliario urbanismo iluminacao arte corretagem condominio automacao saude conforto imovel paisagismo fisico sustentabilidade cozinha comerciais residenciais imoveismogi construcao sitedeimoveis decoracao pets vendasimoveis seguranca acabamento imobiliario eletrodomesticos mogidascruzes imobiliaria curiosidades cozinhas reforma condicionamento banheiros
Imperius Imóveis
contato@imperiusimoveis.com.brCentral de atendimento
Contato: +55 11 96340-2988
